청량리역 재개발 소식 총정리, 서울 동대문구 용두동, 보행친화 단지로 재탄생

청량리역 용두동 신속통합기획 확정! 42층 스카이라인과 695세대 보행친화 단지 탄생

 

 

 

서울 동대문구 용두동이 드디어 새로운 옷을 입습니다. 서울시는 청량리역 인근 39-361번지 일대에 최고 42층, 총 695세대 규모의 보행친화 단지를 조성하는 신속통합기획을 확정했다고 밝혔습니다.

 

 

이번 사업은 단순히 주거 단지를 새로 짓는 수준을 넘어, 청량리 스카이라인을 혁신하고 교통·보행 환경을 대폭 개선하는 프로젝트로 주목받고 있습니다.

 

 

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📌 청량리역, 서울 동북권의 관문이 달라진다

 

 

 

청량리역은 이미 GTX, KTX, 지하철 1호선·경의중앙선·분당선·수도권 광역전철 등이 연결되는 서울 동북권의 대표 교통 요충지입니다. 하지만 주변 용두동 일대는 여전히 노후 주택, 좁은 골목, 낙후된 가로환경으로 인해 개발 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다.

이번 신속통합기획 확정으로 이 지역은 ‘보행친화적이고, 지역과 소통하는 열린 단지’로 새롭게 탈바꿈할 예정입니다. 단순한 아파트 단지가 아니라 도심 속 열린 생활 인프라 허브로 설계된다는 점이 큰 특징입니다.

 

 

출처-서울시 홈페이지

 

🏙️ 42층 스카이라인, 청량리의 하늘을 바꾸다

 

 

 

서울시는 이번 기획을 통해 북고남저(北高南低) 형태의 독창적인 스카이라인을 선보입니다.

 

• 북측에는 **최고 42층의 주동(메인 타워)**을 배치해 당당한 랜드마크로 자리 잡게 하고,
• 남측은 점차 낮아지는 구조를 통해 개방감과 조화로움을 극대화합니다.

특히, 청계천과 맞닿은 자연친화적인 경관과의 조화를 고려해 설계되며, 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인도 적용돼 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

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🚶‍♀️ 보행자 중심 도시계획, 걷기 좋은 청량리

 

 

신속통합기획의 핵심은 단순한 아파트 개발이 아니라 사람 중심, 보행 친화 도시계획에 있습니다.

 

• 단지 내 공공보행통로를 확보해 주민 누구나 자유롭게 이용 가능
• 기존 청량리역 주변 보행 흐름과 연결되며, 안전성과 편의성을 동시에 강화
• 천호대로45길·고산자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 확장해 교통 혼잡 해소

뿐만 아니라, 단지 안에는 어린이집, 주민통합커뮤니티, 생활 편의시설이 조성되어 지역 공동체 활성화에도 큰 기여를 하게 됩니다.

 

 

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🏘️ 695세대 규모, 주거공급 확대 효과

 

 

 

이번 사업을 통해 약 695세대 규모의 새 아파트가 공급됩니다. 특히, 용적률 상향과 맞춤형 도시계획 적용으로 사업성이 크게 강화되었는데요, 이는 2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획의 보정계수까지 반영된 결과입니다.

서울시는 이번 기획을 통해 청량리뿐 아니라, 앞으로도 서울 전역에서 총 22만 3천 호의 주택 공급 기반을 마련하겠다고 밝혔습니다. 이는 서울의 만성적인 주택 부족 문제를 완화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.

 

 

출처-서울시 홈페이지

 

📅 앞으로의 일정

 

 

• 2025년 8월 : 신속통합기획 확정 및 통보 완료
• 2025년 9월 ~ 2026년 5월 : 정비계획 입안 및 결정 단계 진행
• 이후 : 조합 설립 인가, 착공 및 본격적인 건설 착수

서울시와 동대문구는 정비계획 입안부터 조합 설립 인가까지 전폭적으로 지원해 속도감 있게 추진하겠다고 밝혔습니다.

 

 

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💡 청량리 신속통합기획이 가지는 의미

 

1. 주거 환경 개선
   낡고 불편했던 주거지에서 최신식 아파트 단지로 변모해 주민들의 삶의 질이 크게 향상됩니다.
2. 지역 상권 활성화
   새로운 인구 유입과 커뮤니티 시설 확충으로 지역 경제 활성화 효과를 기대할 수 있습니다.
3. 도시 이미지 제고
   랜드마크급 스카이라인과 보행친화 단지가 조성되면, 청량리는 단순한 교통 환승지에서 서울 동북권의 대표 주거·문화 거점으로 자리매김할 것입니다.

 

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✨ 마치며

 

 

 

이번 청량리 용두동 신속통합기획 확정은 단순한 개발이 아닌, 주민 친화·보행 중심·경관 혁신이라는 서울시 도시정비 정책의 방향성을 보여주는 사례입니다. 청량리는 이제 더 이상 낡은 환승 거점이 아니라, 현대적 도시공간과 사람 중심 생활 인프라가 공존하는 미래형 도시로 거듭나게 될 것입니다.

앞으로 진행될 후속 절차와 본격적인 공사 과정에서 또 어떤 변화가 펼쳐질지 많은 이들의 관심이 모이고 있습니다.