허그 전세보증보험: 전세보증금을 안전하게 지키는 필수 가이드

허그 전세보증보험: 전세보증금 지키기

 

 

🔍 전세보증보험이란?

 

 

 

전세보증보험은 세입자의 전세보증금 반환을 보장하는 제도입니다.

즉, 계약 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 HUG(주택도시보증공사)에서 대신 지급해주는 보험입니다.

 

 

 

전세 사기를 방지하고 보증금을 안전하게 보호할 수 있어, 요즘 필수적인 전세 안전망으로 자리 잡고 있습니다.

 

 

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📌 허그 전세보증보험의 주요 혜택

 

 

 

✔️ 안정성 보장: 임대인이 보증금을 반환하지 않아도 HUG가 대신 지급
✔️ 사회적 지원: 서민 주거 안정을 위한 공적 제도
✔️ 간편 가입: 은행 방문뿐만 아니라 모바일 신청 가능

 

 

✅ 보증 대상 주택

• 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등
• 수도권: 7억 원 이하, 지방: 5억 원 이하

 

 

 

📋 가입 조건 및 신청 기한

 

 

🔹 전세계약 조건

✔️ 전세계약 기간이 최소 1년 이상
✔️ 공인중개사 날인된 계약서 필요
✔️ 선순위 채권이 주택 가격의 60% 이내여야 함

 

 

🔹 신청 가능 기간

✔️ 신규 계약: 잔금 지급일 & 전입신고일 중 늦은 날로부터 계약 기간 절반 경과 전까지
✔️ 갱신 계약: 기존 계약 만료일 1개월 전부터 계약 기간 절반 경과 전까지

 

 

🔹 전입신고 및 확정일자 필수

✔️ 계약 후 전입신고 & 확정일자를 받아야 함

 

 

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🔄 허그 전세보증보험 가입 절차

 

 

 

1️⃣ 가입 가능 여부 확인

 

• HUG 홈페이지 또는 고객센터에서 확인 가능

 

 

 

 

2️⃣ 신청 방법

 

• 방문 신청: HUG 지사 또는 신한, 국민, 우리은행 등 협약 은행 방문
• 모바일 신청: 네이버부동산, 카카오페이, 토스 등 비대면 신청 가능

 

 

3️⃣ 서류 제출 & 심사

 

• 계약 조건과 신용 적정성 심사 후 보증서 발급

 

 

4️⃣ 보증서 발급

 

 

• 보증서는 보증금 반환 시 필수 증빙자료이므로 안전하게 보관 필요

 

 

 

 

🗂️ 허그 전세보증보험 신청 시 필요 서류

 

 

📑 기본 제출 서류

 

✔️ 신분증 사본
✔️ 공인중개사 날인이 포함된 전세계약서 사본
✔️ 주민등록등본 & 전입세대 열람내역서
✔️ 전세보증금 지급 확인 서류 (계좌이체 내역 등)
✔️ 부동산 등기부등본

 

 

📑 갱신 시 추가 서류

 

✔️ 임대차 계약 연장 증빙 서류
✔️ 보증금 증액/감액 증빙 서류

 

 

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🔄 갱신 절차 & 유의사항

 

 

 

✔️ 갱신 신청 시기

 

• 계약 만료 1개월 전부터 신청 가능
• 보증 기간 만료 전 반드시 갱신 완료해야 보증이 유지됨

 

✔️ 갱신 방법

 

• HUG 지사 방문 또는 모바일 플랫폼에서 간편 신청 가능

 

⚠️ 주의 사항

 

 

• 갱신 시 추가 서류 필요
• 보증금 변동 시 관련 증빙 서류 제출 필수

 

 

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💰 보증료 계산법 및 할인 혜택

 

 

📌 보증료 계산법

 

 

💵 보증금액 × 보증료율 × (계약 기간 ÷ 365)

 

📌 보증료율

• 평균 0.115%~0.154%
• 선순위 채권 비율에 따라 차등 적용

 

📌 보증료 할인 혜택

 

 

✅ 최대 60% 할인 가능

 

✔️ 사회배려계층, 전자계약 이용자, 모범납세자 등 혜택 제공
✔️ 모바일 신청 시 추가 할인 적용

 

 

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⚠️ 허그 전세보증보험 가입 시 주의할 점

 

 

 

🚨 1. 서류 유효기간 확인

• 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 것만 인정

🚨 2. 중도 해지 환급 조건 확인

• 해지 시 환급이 가능하지만 조건을 미리 확인해야 함

🚨 3. 임대인 정보 반드시 확인

• 보증금을 돌려받기 어렵지 않도록 신뢰할 수 있는 임대인인지 검토

🚨 4. 보증금 한도 초과 여부 확인

• 7억 원 (수도권) / 5억 원 (지방) 초과 시 가입 불가

 

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🔎 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

❓ Q1. 허그 전세보증보험은 모든 계약에 적용되나요?

 

✅ 아닙니다. HUG 가입 기준을 충족해야 가입 가능

 

 

❓ Q2. 갱신을 하지 않으면 어떻게 되나요?

 

✅ 보증 효력이 종료되므로 반드시 만료 전에 갱신해야 함

 

 

❓ Q3. 보증금 반환을 바로 받을 수 있나요?

 

✅ 임대인의 반환 거부가 확인된 후 지급 절차 진행

 

 

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📢 마무리: 전세 계약의 필수 안전망, 허그 전세보증보험

 

 

요즘 전세 사기가 급증하면서, 보증금 반환을 둘러싼 분쟁이 많아지고 있습니다.

허그 전세보증보험을 활용하면 이런 위험에서 벗어나 안전하게 보증금을 보호할 수 있습니다.

 

 

📌 꼭 기억하세요!
✔️ 가입 조건과 신청 기한을 확인하세요.
✔️ 서류를 빠짐없이 준비하고 보증서를 안전하게 보관하세요.
✔️ 모바일 신청을 활용하면 더욱 간편하고 할인 혜택까지 받을 수 있습니다!