2025 SH 청년매입임대주택 신청 전, 부모 기준부터 꼼꼼히 확인하세요!

2025년, 서울 전역에서 집을 구하려는 청년들에게 반가운 소식이 들려왔습니다.
바로 SH 청년매입임대주택 1차 모집공고가 떴다는 소식인데요.
총 751호가 공급될 예정이며, 이 중 535호는 신규 공급이라는 점!
자취방을 구하느라 골머리 앓는 청년들에게 정말 희망적인 기회가 아닐 수 없습니다.

하지만 막상 신청하려고 보면, 가장 먼저 부딪히는 난관이 하나 있습니다.
바로 신청 자격과 부모 기준입니다.
‘나는 미혼이고 소득도 적은데, 부모님 자산도 다 포함된다고?’ 이런 고민이 들기 마련이죠.

오늘은 SH 청년매입임대주택 신청 전에 반드시 알아야 할 핵심 정보들, 특히 많은 청년들이 헷갈려 하는 부모 범위 기준까지
하나하나 친절하게 알려드릴게요.

SH 청년매입임대주택이란?

SH 서울주택도시공사에서 공급하는 이 임대주택은 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택(원룸) 등을 시세보다 저렴하게 공급해 청년의 주거 안정을 도모하는 제도입니다.

무엇보다 일반 월세보다 저렴하고, 전세금 전환 비율도 높기 때문에 ‘가성비 좋은 주거 대안’으로 주목받고 있습니다.

공급 호수: 총 751호 (신규공급 535호 + 재공급 216호)
모집지역: 서울시 전 자치구
모집기간: 2025년 7월 21일(월) ~ 7월 23일(수) 오후 5시까지

서울 강남, 송파, 마포, 중구 등 인기 지역까지 포함된 공급이라니, 청년들에게는 진짜 놓칠 수 없는 기회입니다.

신청 자격, 이 조건만 충족하면 OK!

SH 청년매입임대주택은 무작정 ‘청년’이면 누구나 되는 건 아닙니다.
신청 대상은 총 세 가지 유형으로 나뉘어요.

대학생
- 서울 소재 대학 재학생 또는 복학·입학 예정자
취업준비생
- 고등학교 또는 대학교 졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업자
청년
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하

단, 무주택자이면서 미혼이어야 합니다.
또한 소득, 총자산, 자동차 가액 등 기준도 충족해야 하죠.

신청은 1순위부터 3순위까지 나뉘며, 소득 수준이나 부모 자산 기준에 따라 결정됩니다.

헷갈리는 ‘부모 범위 기준’, 이대로만 확인하세요

자격 요건을 확인하다 보면 가장 어려운 부분이 바로 부모 기준입니다.
단순히 ‘부모님의 소득이 얼마인가요?’라고 묻는 게 아니라, 부모님이 이혼했는지, 재혼했는지, 세대가 분리되었는지에 따라 제출 서류도 달라지거든요.

아래 상황별로 정리해볼게요.

✅ 부모가 모두 계신 경우

본인과 세대분리 여부 관계없이 부모 모두 포함
별도 서류 제출 X

✅ 한쪽 부모가 사망한 경우

생존 부모만 기준에 포함
사망한 부모의 말소자초본 제출

✅ 부모 이혼

본인과 등본상 함께 사는 부 또는 모만 기준
부모 모두 세대분리인 경우, 신청자가 선택한 한쪽 부모 기준
혼인관계증명서(이혼 내역) 필요

✅ 부모 이혼 후 사망 or 재혼

이혼 당시 기준의 부모 + (세대 등재된) 계모 또는 계부 포함
혼인관계증명서, 말소자초본 등 필요

상황에 따라 기준이 전혀 달라지니, 꼭 정확히 확인하고 신청해야 불이익을 피할 수 있어요.

임대조건과 임대기간은 어떻게 되나요?

임대기간은 2년 단위로 최대 10년까지 가능합니다.
혼인할 경우에는 최장 20년까지 거주도 가능하다는 사실! 임대료는 감정가에 따라 차등 적용되는데요.

1순위: 감정가의 30%
2·3순위: 감정가의 50%

특히 월세가 부담되는 경우, 전세금 전환 제도를 활용하면 월 임대료를 낮출 수 있어서 매우 유리합니다.

예를 들어, 월 임대료가 10만 원이라면 보증금 약 180만 원을 추가로 납부하고 월세를 없앨 수 있는 구조입니다.

전환은 연 1회 가능하며, 계약 후 잔금 납부 시 신청 가능합니다.

신청 방법은?

신청은 SH 서울주택도시공사 홈페이지에서 인터넷 청약으로만 접수 가능합니다.
공동인증서(구 공인인증서)가 필요하니 미리 준비해두세요!

홈페이지 접속: www.i-sh.co.kr
공동인증서 로그인
공고 선택 → 단지 선택 → 인적사항 입력 → 신청 완료

⛔ 유의사항

1인당 1주택만 신청 가능
신청 마감 전에 완료해야 함
신청 후 수정 불가, 마감 전까지만 취소 가능
신청서와 접수번호는 꼭 보관!

가점제도 & 당첨자 선정은?

당첨은 무작위가 아닙니다.
신청 시 입력한 신청 순위, 가점 사항을 바탕으로 우선 선정되며 동점자의 경우 추첨으로 결정됩니다.

가점 항목은 다음과 같습니다.

기초수급자 여부
차상위 계층 여부
한부모 가정 여부
부모 소득 및 자산
신청자의 연령, 취업여부 등

신청 전에 가점표를 반드시 확인하고, 자신이 해당되는 항목에 빠짐없이 체크해야 유리한 고지를 점할 수 있어요.

꼭 확인해야 할 꿀팁 ✅

모집공고일: 2025년 6월 27일(금)
입주 가능 기간: 2025년 12월 29일(월) ~ 2026년 2월 26일(목)
주택 공개: 7월 14일(월) ~ 7월 18일(금), 관할센터 사전 연락 필수
신청 전 직접 주택 방문 권장 (미방문 시 이의제기 불가)

마무리하며

SH 청년매입임대주택은 단순한 ‘저렴한 방’이 아닙니다.
청년들이 더 나은 미래를 계획할 수 있도록 도와주는 주거 안정 지원 제도입니다.
특히 사회 초년생이나 자취 초보자, 취업 준비생에게는 한층 가벼운 부담으로 내 집처럼 안정된 공간을 제공하죠.

부모 기준, 소득·자산 요건, 신청 순위 등 처음엔 복잡해 보일 수 있지만, 하나하나 차근히 준비하면
분명히 좋은 결과로 이어질 수 있습니다.