서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 완벽 가이드

 

 

🏡 내 집 마련이 어려운 청년과 신혼부부를 위한 지원책!

 

 

 

서울시가 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 임차보증금 이자지원 사업을 확대 및 개선했습니다.
이번 개편으로 대출 한도가 상향되고, 지원 대상이 늘어나면서 더 많은 청년과 신혼부부가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

 

이 글에서는 청년과 신혼부부를 위한 임차보증금 이자지원 사업의 조건, 지원 내용, 신청 방법, 변경 사항 등을
자세히 설명해드리겠습니다. 👇

 

 

 

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🔥 1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이란?

 

 

 

서울시는 무주택 신혼부부 또는 예비 신혼부부가 전세 또는 월세 보증금을 마련할 때
은행 대출을 받을 경우 이자의 일부를 지원해주는 사업을 운영하고 있습니다.
특히, 이번 개선안에서는 지원 대상과 금리가 확대되어 더 많은 부부가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

📌 지원 대상

 

 

✔ 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
✔ 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하

 

 

📌 주택 조건

 

 

✔ 서울시 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔

 

 

 

📌 대출 한도

 

 

✔ 임차보증금의 90% 이내 또는 최대 3억 원 (둘 중 작은 금액)

 

 

📌 이자 지원 금리

 

 

✔ 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월) + 가산금리
✔ 부부합산 연소득에 따라 최대 3.0%까지 이자 지원

 

 

📌 취급 은행

 

 

✔ 국민은행, 하나은행, 신한은행

 

 

 

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✅ 2. 신혼부부 이자지원 사업의 주요 개선 사항 (2024년 7월 30일 시행)

 

 

 

 

📢 이번 개편에서 더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있도록 지원 조건이 완화되었습니다.

 

주요 변경 사항은 다음과 같습니다.

 

 

💡 ① 지원 대상 확대

 

• 기존: 부부 합산 연소득 9,700만 원 이하
• 변경: 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하

 

💡 ② 다자녀 추가 금리 지원 확대

 

• 기존: 최대 0.6%
• 변경: 최대 1.5% (1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%)

 

💡 ③ 소득 구간별 이자 지원율 조정

 

 

✔ 연소득 3천만 원 이하: 3.0%
✔ 연소득 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.5%
✔ 연소득 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 2.0%
✔ 연소득 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하: 1.5%
✔ 연소득 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하: 1.0%

 

 

 

💡 ④ 임차보증금 반환보증료 지원 신설

 

 

✔ 대상: 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 신규 대출자
✔ 지원 내용: 임차보증금 반환보증료 최대 30만 원 지원

 

 

💡 ⑤ 가산금리 인하

 

• 기존: 1.6%
• 변경: 1.45%

 

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🏡 3. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 (만 19세~39세 대상)

 

 

 

서울시는 신혼부부뿐만 아니라 청년 세대의 주거 안정을 위한 청년 임차보증금 이자지원 사업도 운영 중입니다.

 

 

 

📌 지원 대상

 

✔ 만 19~39세 이하 무주택 청년
✔ 연소득 4천만 원 이하 (기혼자의 경우 부부합산 연소득 5천만 원 이하)

 

 

📌 주택 조건

 

 

✔ 서울 소재 3억 원 이하의 임차보증금 주택
✔ 월세 70만 원 이하

 

 

📌 대출 한도

 

 

✔ 임차보증금의 90% 이내 또는 최대 2억 원 (둘 중 작은 금액)

 

 

📌 대출 금리

 

 

✔ 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)
✔ 연소득에 따라 이자 지원율 차등 적용

 

 

📌 취급 은행

 

 

✔ 하나은행

 

 

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💡 4. 청년 이자지원 사업의 주요 개선 사항 (2024년 7월 30일 시행)

 

 

📢 이번 개편에서는 한부모가족에 대한 추가 혜택과 대출 연장 시 주택 조건 완화가 포함되었습니다.

 

 

💡 ① 한부모가족 추가 금리 신설

 

✔ 지원 대상: 18세 미만 자녀를 둔 한부모가족 청년
✔ 추가 금리: 1.0% 지원 (기본 지원 금리 2% + 추가 금리 1% → 총 3% 지원)

 

 

💡 ② 대출 연장 시 주택 조건 완화

 

✔ 기존 거주 중인 주택의 임대료 상승으로 인해 주택 조건 초과 시, 대출 연장 가능
✔ 단, 신규 신청 또는 주택 변경 시 기존 주택 조건 유지 필요

 

 

 

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📝 5. 신청 방법 및 필요 서류

 

 

✅ 신청 방법

 

1️⃣ 서울주거포털(온라인)에서 추천서 신청
2️⃣ 은행(국민·하나·신한은행) 방문 후 대출 신청
3️⃣ 대출 실행 후, 반환보증료 지원 신청 가능

 

✅ 필요 서류

 

 

📌 주민등록등본
📌 가족관계증명서
📌 소득금액증명서
📌 금융거래확인서
📌 임대차계약서 및 지급 영수증
📌 보증료 납부 영수증 (보증료 지원 신청 시)

 

 

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🎯 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

 

❓ Q. 이 사업은 몇 번까지 이용할 수 있나요?

✅ 생애 1회만 지원 가능하며, 기존 대출을 상환 후 다시 신청할 수 없습니다.

 

 

❓ Q. 신혼부부가 아니라 예비 신혼부부도 지원받을 수 있나요?

 

✅ 네! 결혼 6개월 이내 예정된 예비 신혼부부도 신청 가능합니다.

 

 

❓ Q. 청년 사업과 신혼부부 사업을 동시에 신청할 수 있나요?

 

✅ 불가능합니다. 한 가지 지원 사업만 신청해야 합니다.

 

 

❓ Q. 임차보증금 반환보증료 지원은 언제 받을 수 있나요?

 

✅ 대출 실행 후 90일 이내에 신청해야 하며, 승인 완료 후 익월 20일에 지급됩니다.

 

 

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🎯 결론: 청년·신혼부부 주거 안정, 지금 신청하세요!

 

 

 

서울시의 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록 개편되었습니다.
대출 이자 부담을 덜고, 안정적인 주거 환경을 마련하고 싶다면 지금 바로 신청해보세요! 🏡

 

 

📌 신청 방법 및 자세한 사항은 서울주거포털에서 확인 가능