무주택자 필독! 서울시 전월세 보증금 최대 6000만원 무이자 지원

서울시 장기안심주택 무이자 지원! 신혼부부 '미리내집' 혜택까지 한눈에 총정리

 

 

 

요즘같이 집값은 하늘을 모르고 치솟고, 전세값까지 말도 안 되게 올라버린 시대에, 무주택자에게는 정말 숨막히는 현실이죠.

특히 이제 막 결혼한 신혼부부나 젊은 세대라면 더더욱 느끼실 거예요.
그런데! 반가운 소식이 들려왔습니다. 서울시가 무주택 시민을 위해 보증금 최대 6000만원을 무이자로 지원하고, 신혼부부를 위한 '미리내집' 프로그램까지 연계해서 주거 지원을 대폭 강화했다는 소식입니다.

 

 

 

도대체 무슨 내용인지 궁금하시죠?
지금부터 친근하고 쉽게, 하나하나 풀어드릴게요!

 

 

 

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서울시 '보증금지원형 장기안심주택'이란?

 

 

 

먼저 이번 정책의 핵심인 '보증금지원형 장기안심주택'부터 살펴봐야겠죠?

'보증금지원형 장기안심주택'은 서울시가 무주택 시민에게 최대 6000만원까지 보증금을 무이자로 지원하는 제도입니다.
쉽게 말하면, 직접 집을 제공해주는 게 아니라,

 

내가 원하는 집을 찾아 계약할 때 서울시가 보증금 일부를 대신 내주는 것이에요.

 

• 지원 비율: 보증금의 30% (최대 6000만원)
• 단, 보증금 1억5000만원 이하 주택은 50%까지 지원(최대 4500만원)

 

즉, 내가 고른 아파트나 오피스텔, 다세대주택 등 거의 대부분의 주택에 지원이 가능하다는 뜻이죠.
(참고로 오피스텔, 다세대주택, 단독주택까지도 지원 가능합니다!)

 

 

 

 

이번 1차 모집, 규모는 어느 정도?

 

 

 

서울시는 이번에 총 4000가구를 대상으로 1차 입주자를 모집합니다.

 

• 일반공급: 3600가구
• 신혼부부 특별공급: 200가구
• 세대통합 특별공급: 200가구

 

특히 신혼부부를 위한 특별공급은 '미리내집' 프로그램과 연계되어 더 큰 혜택이 따라온다는 점! 이 부분 정말 주목해야 해요.

 

 

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신혼부부라면 ‘미리내집’ 혜택까지!

 

 

신혼부부를 위한 특별한 혜택, 바로 '미리내집 연계형 장기안심주택'입니다.

 

 

• 입주 후 10년 거주 + 자녀 출산(태아 포함) 시 → '미리내집(장기전세Ⅱ)'로 이주 가능
• 이주 시 소득·자산 기준 적용 없음
• 2자녀 이상 출산 시 우선매수청구권 부여

 

한마디로, 아이 낳고 잘 살다 보면 장기전세로 넘어가서 안정적으로 살 수 있다는 거죠.
심지어 나중에 매수할 수 있는 기회까지 주어진다고 하니, 진짜 "내 집 마련"의 꿈이 멀지만은 않아 보여요.

 

 

 

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맞벌이 신혼부부도 걱정 마세요!

 

 

 

예전에는 신혼부부 특별공급 기준이 너무 빡빡했죠.
맞벌이라 조금만 소득이 높으면 탈락하고 그랬던 기억, 다들 있으시죠?

 

이번에는 이런 불합리를 해소하기 위해 맞벌이 가구에 대한 별도 소득 기준이 마련되었습니다.

 

• 외벌이 가구: 기준 소득의 120% 이하
• 맞벌이 가구: 기준 소득의 180% 이하

 

즉, 맞벌이 부부라도 웬만하면 지원 가능하다는 뜻!
서울시가 정말 현실을 반영한 대책을 내놓은 것 같아요.

 

 

 

 

 

소득·자산 심사 면제? 재계약도 편하게!

 

 

 

또 하나의 꿀혜택!
장기안심주택 입주 중에 아이를 출산(또는 임신)한 가구는 재계약 시 소득·자산 심사를 아예 면제받을 수 있습니다.

아이를 낳았다고, 갑자기 소득 심사 때문에 쫓겨날 걱정 없이 안정적으로 주거를 이어갈 수 있다는 것, 이건 진짜 큰 메리트 아닐까요?

 

 

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주택 규모 기준도 한층 완화!

 

 

 

예전에는 1인 가구, 2인 가구 나눠서 주택 크기 제한이 달랐어요.
근데 이번부터는 기준이 바뀌었습니다.

 

• 가구원수 상관없이 전용 85㎡ 이하 주택이면 모두 지원 가능!

 

이제 "우리 가족 3명이 사는데 집 크기 안 돼서 못 받아요" 같은 걱정 안 해도 됩니다.

 

 

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입주 신청 방법은?

 

 

이 모든 혜택, 신청은 5월 12일부터 14일까지입니다.

 

온라인 신청만 가능하니 미리 준비하세요!

 

 

• 입주대상자 발표: 7월 31일 예정
• 입주 후 1년 계약 체결 (2026년 7월 30일까지)

 

추가로 8월과 12월에도 모집이 예정되어 있다고 하니, 혹시 이번에 놓치더라도 기회는 남아있어요.

 

 

 

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추가 대출 혜택까지?

 

 

 

만약 지원받는 보증금 외에도 조금 더 필요한 경우, HUG(주택도시보증공사) 버팀목 대출 조건을 충족하면
자기부담금을 위한 추가 대출도 받을 수 있습니다.

서울시 지원 + 버팀목 대출 조합이라면, 전세든 월세든 부담이 확 줄어들겠죠?

 

 

 

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마무리: 서울시, 주거 사다리 확실히 만들어 준다!

 

 

 

서울시의 이번 '장기안심주택' 정책은 단순히 보증금을 지원하는 걸 넘어,

장기적인 주거 안정,
아이 출산 장려,
내 집 마련까지 연결하는 장기 전략이 담긴 진짜 알찬 정책입니다.

 

무주택 신혼부부, 젊은 세대라면 이번 기회를 꼭 활용해보세요.
진짜 서울 한복판에서도 살림살이 걱정 덜고 살 수 있는 방법, 여기 있습니다!